Tartalom
- Mi történik ingatlanjainkkal a válás után?
- Az ingatlanok és az adósságok felosztásának megértése
- Vásárolt ingatlanok a válás után- továbbra is házastársi tulajdonnak minősül?
- Miért kap többet a másik házastárs, mint a másik?
- Ki kapja a házat?
- Mik a használatbavételi jogok és hogyan befolyásolja azt, hogy ki kap otthont?
- Ki a felelős minden tartozásért?
- Néhány szempontot figyelembe kell venni
A válás folyamata során a legvitatottabb kérdés az lenne, hogy ki kapja meg az ingatlanokat és vagyont. Leggyakrabban a legnagyobb cél itt a ház, mert ez a válás legértékesebb vagyona. Eltekintve attól a ténytől, hogy ez a legdrágább tárgyi eszköz, amellyel egy pár rendelkezhet, ez a család lényege is, és elengedése nagyon érzelmes lehet, különösen, ha gyereke van.
A feleség házhoz jut váláskor? Van -e esély arra, hogy a férjnek egyenlő joga lesz az ingatlanhoz? Értsük meg, hogyan működne ez.
Mi történik ingatlanjainkkal a válás után?
A válás során az ingatlanokat igazságosan, de nem mindig egyenlően osztják meg a pár között. A döntés alapja a méltányos forgalmazási törvény alapján jön létre. Ez a törvény gondoskodik arról, hogy a házastársak házastársi vagyonát ésszerű módon osszák szét.
Ismerni kell azt a kétféle ingatlant, amelyet itt figyelembe veszünk. Az elsőt úgy nevezzük, hogy az a külön vagyon, amelyben a személy már rendelkezik házasságkötés előtt ezekkel az eszközökkel és ingatlanokkal, és így a házastársi vagyontörvények nem érintik őket.
Aztán ott vannak azok az eszközök és ingatlanok, amelyeket a házasság éveiben szereztek be, és amelyeket házassági vagyonnak neveznek - ezeket osztják meg a két házastárs között.
Az ingatlanok és az adósságok felosztásának megértése
A feleség a házat váláskor kapja meg, vagy kettészakad? Nézzük meg részletesebben a különböző forgatókönyveket arról, hogy kinek van törvényes joga a ház vagy más ingatlanok megszerzésére a válás jóváhagyása után.
Vásárolt ingatlanok a válás után- továbbra is házastársi tulajdonnak minősül?
A válófélben lévő párok többsége attól tart, hogy minden ingatlanuk kettéválik. A jó hír az; bármilyen ingatlan vagy vagyon, amelyet a válás beadása után vásárol, nem lesz többé a házassági vagyon része.
Miért kap többet a másik házastárs, mint a másik?
A bíróság nem csak felére osztja az ingatlanokat, a bírónak minden válási ügyet tanulmányoznia kell, és a végső döntés meghozatala előtt figyelembe kell vennie a helyzet számos aspektusát, ideértve többek között a következőket:
- Mennyit járul hozzá minden házastárs az ingatlanokhoz? Csak igazságos az ingatlanok, például a ház és az autók felosztása, és a részvények többségét annak a személynek kell átadni, aki többet befektetett.
- Ha önálló ingatlanról van szó, akkor a tulajdonosnak nagyobb részesedése lenne az eszközből. Csak akkor válik a házassági vagyon részévé, ha a házastárs hozzájárult a jelzáloghitel kifizetéséhez, vagy vállalta a házban elvégzett javításokat.
- Minden házastárs gazdasági helyzetét a válás idején is figyelembe veszik.
- A házastársnak, aki a gyermekek teljes felügyeleti jogát megkapja, a házassági otthonban kell maradnia; ez választ ad a kérdésre, ha a feleség kapja a házat. Technikailag ő az, aki csak akkor marad a házban a gyerekekkel, hacsak jogi eljárás nem indul ellene.
- Figyelembe lehet venni minden házastárs jövedelmét és kereseti képességét is.
Ki kapja a házat?
Technikailag a bíróság megadhatja az egyik házastársnak a házat, és általában ez a házastárs lesz az, aki felügyeli a gyerekeket, amíg nem elég idősek ahhoz, hogy eldöntsék. Ismét sok dolgot kell figyelembe venni a válás esete alapján.
Mik a használatbavételi jogok és hogyan befolyásolja azt, hogy ki kap otthont?
Ha hallott a kizárólagos használatbavételi jogokról, akkor ez azt jelenti, hogy a bíróság az egyik házastársnak jogot ad a házban való lakásra, míg a másik házastársnak másik lakóhelyet kell találnia. Amellett, hogy a házastárs a gyermekek felügyeletéért felelős, vannak olyan esetek, amikor a biztonság is elsőbbséget élvez. A TRO -ra vonatkozó bírósági végzések vagy az ideiglenes korlátozó határozatok azonnal hatályba léphetnek.
Ki a felelős minden tartozásért?
Míg a forró vita arról folyik, hogy ki kapja meg az ingatlanok és eszközök nagy részét, senki sem akarja teljes mértékben vállalni a felelősséget az adósságokért. A bíróság vagy az Ön válási tárgyalása tartalmazhat megállapodást arról, hogy ki a felelős a fennmaradó tartozásokért.
Hacsak nem írt alá új kölcsönöket vagy hitelkártyákat, akkor nem kell attól tartania, hogy felelősségre vonják házastársa ellenőrizetlen kiadásaiért.
Ha azonban megtette, és a házastársa nem teljesíti fizetési kötelezettségét, akkor továbbra is ugyanolyan felelősséggel tartoznak a tartozásaiért.
Néhány szempontot figyelembe kell venni
Ha harcolni fog a házhoz való jogáért, akkor a legjobb, ha akkor tud védekezni, amikor ideje tárgyalni. Ez azt jelenti, hogy meg kell győződnie arról, hogy támogathatja az életmódját, és továbbra is fenn tudja tartani otthonát.
Valószínűleg nagy kiigazítások lesznek anyagilag, és egy nagy lakás birtoklása kihívást jelenthet. Ezenkívül győződjön meg arról, hogy elegendő pontja van ahhoz, hogy megvédje, miért érdemes házasságot szereznie, például a gyermekek felügyelete és oktatása, és természetesen még a munkája is.
Szánjon időt, hogy fontolja meg ezeket a dolgokat, mielőtt tárgyal. Ne aggódjon amiatt, hogy a házastársa az Ön tudta nélkül megpróbálja eladni az ingatlanjait, mert ez törvénybe ütközik, és vannak olyan törvények, amelyek tiltják, hogy bárki eladhasson ingatlant a válása során.
A feleség akkor is házhoz jut váláskor, ha házassági vagyonról van szó? Igen, bizonyos feltételek mellett lehetséges. Bizonyos esetekben, amikor mindkét fél egyetértett, a döntés a gyermekek és oktatásuk javítása érdekében történhet.
Vannak, akik csak eladni szeretnék jogaikat, vagy bármilyen más megállapodást kötnek a házastársukkal, és végül vannak olyan esetek is, amikor a bíróság úgy dönt, hogy csak eladja a házat. Legyen tájékozott a folyamatról, és kérjen tanácsot. Minden állam eltérő lehet, ezért a legjobb, ha tisztázza az összes tényt a tárgyalás előtt. Így időt és energiát takaríthat meg, és nagyobb esélye lesz az ingatlan birtoklására.