Tartalom
- A cselekvés oka
- Az eszközök típusai
- Külön vagy nem házastársi ingatlan
- Házastársi vagy házassági vagyon
- A vagyon védelme váláskor
- Ismerje az állam törvényeit
- Ne feledje, mit kell tenni és mit nem
- Nem kell ezzel rohanni, mérlegelni kell a döntéseit
A legtöbb esetben a válásra készülő pároknak már terveik vannak a jövőjükkel kapcsolatban. Helyes előre tervezni, nem?
Ennek egyik fő oka, hogy elkerülje a jövőbeni pénzügyi problémákat, különösen akkor, ha már látja, mennyit költ a válással. Most a párok gondolkodni kezdenek: „Eladhat -e eszközöket a válás során?”
A cselekvés oka
Sok oka lehet annak, hogy valaki válás közben értékesíteni akarja az eszközeit. Ennek oka az lehet, hogy minden eszközt fel akarnak számolni, mielőtt elválnak útjaik; mások bosszút akarnak állni, vagy csak több pénzt akarnak szerezni maguknak.
Vannak más okok is, amelyek miatt valaki fel szeretné számolni az eszközöket, például hivatásos ügyvédi díjak kifizetése, új élet kezdete stb.
Ne feledje, hogy Önnek és házastársának még a válás során is törvényes és egyenlő joga van a házassága során megszerzett összes ingatlan megosztásához. Most, ha a másik személy beleegyezése vagy tudta nélkül adja el - felelősségre vonják, és a bíró beleszól, hogy kárpótolja a másik személyt az elveszett vagyonért.
Az eszközök típusai
Mielőtt bármiről döntene, először meg kell értenie az eszközök típusait.
Az ingatlanokat először házastársi vagy külön ingatlannak kell minősíteni. Aztán ott van az, amit osztható vagyonnak nevezünk, ez azt jelenti, hogy olyan eszközről van szó, amely jövedelmet termel, vagy képes megváltoztatni az értéket a válás után.
Külön vagy nem házastársi ingatlan
A külön vagy nem házassági vagyon magában foglalja a házasságkötést megelőzően bármely házastárs tulajdonában lévő ingatlant. Ez magában foglalhatja, de nem kizárólag, ingatlanokat, eszközöket, megtakarításokat, sőt ajándékokat vagy öröklést. A válás előtt vagy alatt a tulajdonos felelősség nélkül bármit megtehet ingatlanjaival.
Házastársi vagy házassági vagyon
Ezek azok az ingatlanok, amelyek a házasság során szerzett vagyont fedezik. Teljesen mindegy, hogy a házaspár közül melyik vásárolta meg vagy szerezte meg. Ez kölcsönös tulajdon, és felszámoláskor egyenlő jog- vagy értékosztásnak lesz kitéve.
A válási tárgyalások során két fő módja lehet házassági vagyonának megosztására. A bíróság felméri a helyzetet, és megpróbálja egyenlően megosztani az ingatlant, kivéve, ha vannak olyan problémák, amelyek megakadályozzák ezt.
A vagyon védelme váláskor
A váláskor vagyonának védelme döntő fontosságú, ha a házastársának személyiségzavara van, kapcsolata van, vagy éppen ki akar lépni. Vannak emberek, akik mindent megtesznek, hogy megnyerjék a válási tárgyalást - bármi is legyen.
Legyen proaktív, és tegyen meg mindent annak érdekében, hogy ezt megakadályozza. Vannak módok arra is, hogy a válási folyamat megkezdése után visszatartsák a házastársától származó tranzakciókat. Ez az állam törvényeitől is függ.
Ismerje az állam törvényeit
Minden államnak különböző válási szabályai vannak, és ez befolyásolja a vagyon megosztásának módját.
Jobb, ha ismeri az állam törvényeit, amikor válásról van szó, és kérjen útmutatást, ha tudni szeretné, mi lenne a legokosabb lépés.
Eladhat vagyont a válás során? Bár a legtöbb állam nem engedélyezi ezt, néhány államban lehetnek kivételek. Ismétlem, minden válási eset más, és minden esetben, ha ezt megteheti, fontos megjegyezni, hogy mit szabad és mit nem szabad eladni az ingatlanokból és eszközökből.
Ne feledje, mit kell tenni és mit nem
- Ha úgy döntöttek, hogy megpróbálnak eladni eszközöket a válás során, hogy töröljék az adósságukat, kifizessék a válást vagy megoszthassák a nyereséget - akkor íme néhány teendő és mit nem szabad a válás során értékesített vagyon.
- Kérjen értékelést az eszközök és ingatlanok valós piaci értékéről. Ne rohanjon, hogy megszabaduljon eszközeitől, csak hogy gyorsan pénzt szerezzen. Ismerje meg az értéket, és keressen rá a legjobb ajánlatot.
- Ne siettesse a folyamatot. Bár érdemes gyorsan felszámolni minden házastársi ingatlanát, hogy részesedést szerezhessen, ügyeljen arra, hogy ez ne okozzon sokkal nagyobb veszteséget. Ha van például családi háza. Várja meg a legjobb ajánlatot, és ne elégedjen meg azzal, amit most kaphat. Az érték növelheti a túlórát, és talán a legjobb, ha először megbeszéljük.
- Kérje házastársa jóváhagyását, mielőtt a házassági ingatlan értékesítéséről dönt. Lehet, hogy állandóan vitatkozol, de helyes, ha hagyod, hogy a házastársad beleszóljon ebbe az ügybe. Mindenesetre, ha tudja, hogy ez nem fog működni; érdemes egy közvetítő segítségét kérni.
- Ne habozzon segítséget kérni, ha azt látja, hogy a házastársa nem tartja be a válás szabályait, vagy ha azt látja, hogy a házastársa siet az ingatlanok eloszlatására. Mindenesetre, ha a házasságtörés szabályai ellen tettek intézkedéseket - beszéljen és kérjen segítséget.
- Végezze el a házi feladatát, és készítsen egy listát minden eszközéről és az azt alátámasztó dokumentumokról. Tedd ezt a nem házassági vagyonodra is, mert mindig jó, ha mindent dokumentálsz.
- Ne legyen kompromisszum. Ez azt jelenti, hogy ha a házastársa megállapította feltételeit és értékeléseit a házassági ingatlanokkal kapcsolatban, és arra kérte, hogy fogadja el - ne. Jobb, ha újra megvizsgálják ingatlanjait, csak hogy megbizonyosodjanak arról, hogy minden rendben van -e. Előfordulhatnak megtévesztési esetek, különösen, ha vagyonról és pénzügyi tárgyalásokról van szó. Legyen tudatában.
Nem kell ezzel rohanni, mérlegelni kell a döntéseit
Eladhat vagyont a válás során? Igen, ha a házasságkötés előtti vagyonáról van szó, és mindenesetre a házasság alatt szerzett ingatlanokat szeretné eladni, akkor is beszélnie kell erről, majd fel kell osztania a kapott pénzt.
Csak ne feledje, hogy ezzel nem kell sietnie. Lehet, hogy túlságosan a pénzszerzésre összpontosít, és elfelejtheti, milyen értékes az ingatlan. Mérlegelje döntéseit, mert nem szeretné elveszíteni értékes ingatlanjait vagy eszközeit.